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          項目規劃

          該工程地處上海市奉賢區奉城鎮,總用地面積30428平方米。整個(gè)地塊地勢平坦、交通方便。該地塊總建筑面積為54761平方米,總計容建筑面積為60767平方米。建設項目?jì)热轂樾陆◤S(chǎng)房項目。
          綜合車(chē)間1 綜合車(chē)間2 綜合配套樓
          建筑面積 2364 2364 3869
          長(cháng)度 30.7 30.7 30.7
          寬度 24.7 24.7 24.7
          層高 7.9m+7.3m+7.3m 7.9m+7.3m+7.3m 6m+4.2m(2-5層)
          地面荷載 3噸 3噸 1噸
          柱網(wǎng) 10*8 10*8 10*8
          火災危險性分類(lèi) 丙二類(lèi)
          消防系統 FM標準,自動(dòng)噴淋,煙感,消防報警
          電力 2000KVA
          廠(chǎng)房
          廠(chǎng)房
          生產(chǎn)車(chē)間1 生產(chǎn)車(chē)間2 生產(chǎn)車(chē)間3
          建筑面積 13902 13902 12677
          長(cháng)度 96.7 96.7 87.2
          寬度 46.7 46.7 46.7
          層高 10.8m+6m+6m 10.8m+6m+6m 10.8m+6m+6m
          地面荷載 5噸 5噸 5噸
          柱網(wǎng) 11.5*9.6 11.5*9.6 11.5*9.6
          火災危險性分類(lèi)
          消防系統 FM標準,自動(dòng)噴淋,煙感,消防報警
          電力 3000KVA
          廠(chǎng)房
          廠(chǎng)房
          廠(chǎng)房

          產(chǎn)業(yè)布局

          產(chǎn)業(yè)布局
          產(chǎn)業(yè)定位
          奉賢區逐步形成了“1+1+X”產(chǎn)業(yè)格局
          第一個(gè)“1”是以東方美谷為代表的美麗健康產(chǎn)業(yè),主要招引美容化妝、生物醫藥、醫療器械、運動(dòng)裝備及價(jià)值鏈延伸產(chǎn)業(yè)。
          第二個(gè)“1”是未來(lái)空間產(chǎn)業(yè),主要招引新能源智能網(wǎng)聯(lián)企業(yè)及零配件產(chǎn)業(yè)。
          “X”個(gè)“四新”經(jīng)濟和戰略性新興產(chǎn)業(yè),主要招引新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)和新模式等新經(jīng)濟和高新技術(shù)企業(yè)。
          生命健康產(chǎn)業(yè)
          在東方美谷作為上海大健康產(chǎn)業(yè)的先行先試核心承載區的大前提下,另外依托臨港新片區生命藍灣,“未來(lái)心城”園區定位醫療器械和生物醫藥產(chǎn)業(yè),重點(diǎn)發(fā)展IVD、高值耗材、醫療設備等高端醫療器械和疫苗、現代中藥等創(chuàng )新藥物。
          智能制造產(chǎn)業(yè)
          圍繞特斯拉新能源汽車(chē)臨港超級工廠(chǎng),加快推進(jìn)特斯拉新能源汽車(chē)供應鏈本地化,推動(dòng)智能網(wǎng)聯(lián)車(chē)核心部件產(chǎn)業(yè)發(fā)展,“未來(lái)心城”園區重點(diǎn)切入汽車(chē)電子通訊娛樂(lè )系統、安全控制系統、新能源汽車(chē)的電機和控制器等主要動(dòng)力零部件。

          科研轉化

          吸引總部及研
          發(fā)型機構集聚
          建立更具競爭力和影響力的總部經(jīng)濟發(fā)展平臺。
          培育支持高新
          技術(shù)企業(yè)發(fā)展
          落實(shí)高新技術(shù)企業(yè)所得稅優(yōu)惠、研發(fā)費用加計扣除等政策。壓縮專(zhuān)利審查時(shí)限,加快生物醫藥、人工智能等專(zhuān)利審查速度。
          支持研發(fā)服務(wù)
          外包成果轉化
          充分發(fā)揮人員執業(yè)自由、設備離岸保稅的特殊優(yōu)勢,加入全球創(chuàng )新網(wǎng)絡(luò ),推動(dòng)科研成果轉化和科技金融扶持的有效對接。
          提升園區平臺
          創(chuàng )新服務(wù)能力
          鼓勵存量工業(yè)用地通過(guò)園中園政策發(fā)展通用類(lèi)研發(fā)平臺、中試生產(chǎn)和標準廠(chǎng)房開(kāi)發(fā),以先租后讓等方式增加供給。

          投資環(huán)境

          區位價(jià)值增強
          產(chǎn)業(yè)資源完善
          交通路網(wǎng)建設
          城市發(fā)展機遇
          區位價(jià)值增強
          南枕杭州灣,東靠特斯拉、滴水湖,西接奉賢新區,北近張江。新片區強化沿海區域交通、產(chǎn)業(yè)、岸線(xiàn)、空間等要素資源的優(yōu)化配置。
          作為新片區中部重要樞紐節點(diǎn),奉城盡享交通物流、產(chǎn)業(yè)布局、資源匯聚便利,區位價(jià)值顯著(zhù)增強。
          產(chǎn)業(yè)資源完善
          儲備700余畝新增工業(yè)用地,緊鄰S(chǎng)3高速公路出口,位置優(yōu)越,交通便利。
          備有20萬(wàn)余平米優(yōu)質(zhì)新建廠(chǎng)房,水電消防等設施完善,可迅速添置設備投入生產(chǎn)。
          交通路網(wǎng)建設
          路網(wǎng)建設:2019年10月,S3高速南延伸段開(kāi)工建設,工程全長(cháng)26.6公里,實(shí)現陸家嘴、張江、奉城快速連通,23年下半年通車(chē)。到陸家嘴金融城的車(chē)程縮減到30分鐘。新增東大公路快速路等,強化便捷高效的對外交通聯(lián)系。
          軌道交通:布局軌道交通奉城樞紐規劃,成為東西聯(lián)動(dòng)、南北融通的快速交通樞紐??焖龠B接中心城區季環(huán)杭州灣大動(dòng)脈。 推動(dòng)浦東鐵路復線(xiàn)電氣化改造和奉賢線(xiàn)、南楓線(xiàn)、曹奉線(xiàn)建設,形成直達中心城區和杭州灣北岸快速新通道。
          城市發(fā)展機遇
          奉城鎮面積109.91平方公里,整體開(kāi)發(fā)強度將大幅增加,具有充足的彈性發(fā)展空間。
          堅持“最高標準、最好水平”,加強各類(lèi)基礎設施建設管理,提升高品質(zhì)國際化的城市服務(wù)功能,打造開(kāi)放創(chuàng )新、智慧生態(tài)、產(chǎn)城融合、宜業(yè)宜居的城市生活。2019年8月6日,《中國(上海)自由貿易試驗區臨港新片區總體方案》正式印發(fā)。奉賢覆蓋全域2/3面積,奉賢經(jīng)濟園區全域被納入了這片沃土。

          政策支持

          特殊支持政策

          特殊支持政策

          特殊支持政策

          特殊支持政策

          資金自由

          資金自由

          資金自由

          資金自由

          人員從業(yè)自由

          人員從業(yè)自由

          人員從業(yè)自由

          人員從業(yè)自由

          提升網(wǎng)絡(luò )信息服務(wù)

          提升網(wǎng)絡(luò )信息服務(wù)

          提升網(wǎng)絡(luò )信息服務(wù)

          提升網(wǎng)絡(luò )信息服務(wù)

          項目政策

          項目政策

          項目政策

          項目政策

          運輸自由

          運輸自由

          運輸自由

          運輸自由

          創(chuàng  )新稅制安排

          創(chuàng )新稅制安排

          創(chuàng  )新稅制安排

          創(chuàng )新稅制安排

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